索 引 號:ND04101-3000-2019-00030

發布機構:周寧縣人民政府辦

備注/文號:周政辦〔2019〕58號

發文日期:2019-08-15

周寧縣人民政府辦公室關于印發周寧縣咸村鎮川中工業集中區征地補償實施方案的通知

  

  咸村鎮人民政府、縣直有關單位:

  《周寧縣咸村鎮川中工業集中區征地補償實施方案》已經縣政府研究同意,現印發給你們,請結合實際,認真組織實施。

  周寧縣人民政府辦公室

        2019年8月15

  (此件主動公開)

  周寧縣咸村鎮川中工業集中區征地補償實施方案

  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施中華人民共和國土地管理法>辦法》、《福建省人民政府辦公廳關于做好被征地農民就業培訓和社會保障工作的補充通知》(閩政辦〔201112號)、《周寧縣人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》(周政〔20175號)、《周寧縣人民政府辦公室關于印發周寧縣被征地農民就業培訓和社會保障辦法的通知》(周政辦〔201240號)等有關規定和要求,結合實際,制定如下征地補償方案。

  一、擬建用地項目名稱

  周寧縣咸村鎮川中工業集中區項目

  二、土地征收

  (一)征收人、征收實施單位、被征收人

  征收人:周寧縣人民政府。

  征收實施單位:周寧縣自然資源局。

  委托征收實施單位:周寧縣咸村鎮人民政府。

  被征收人:凡在征收紅線范圍內的土地權屬人和地面附著物所有權人。

  (二)征收土地位置、范圍及土地類別

  該項目擬征收土地位于縱三線何姑橋路段兩側,具體征地范圍以征地紅線圖范圍為依據,以實際征地范圍為準。擬征收土地類別:耕地、園地、林地、未利用地等,具體以實地調查為準。

  (三)土地補償費、安置補助費、青苗補償費

  被征收的各種地類均采用貨幣補償方式(標準詳見附件1)。耕地、園地、林地等的青苗補償標準詳見附件2122。在征地紅線放樣以后搶種(養)的種植(養殖)物不予補償。

  三、臨時建(構)筑物類補償

  臨時建(構)筑物類補償標準詳見附件4,其用地按原所占地類補償標準補償,所占用地已作補償的,不再重復補償。

  四、特殊建(構)筑物補償

  特殊建(構)筑物如:村級組織活動場所、宗祠、廟宇等(不含軍事設施、壓覆礦產、企事業單位、文物古跡、中型發電站),因數量較少且情況比較特殊,經有關部門勘查、確認后,除房產部分可參照房屋拆遷補償標準給予補償外、其它動產(損失部分)、不動產由有資格條件的評估機構評估,并參照評估結果協商補償。

  五、墳墓遷移補償

  墳墓遷移補償標準詳見附件3

  六、“三桿兩線”等設施遷移補償

  在用地范圍內,需遷移的電力桿線(不含3.5萬伏以上變配電站及11萬伏以上高壓線路)、供水、通信、廣電、地下光纜、由各業主單位自行解決。需異地立桿用地,用地按600/基(根)、拉線300/根的標準給予補償。                                                

  七、配套政策

  被征收耕地部分,被征地農民社會養老保障金按3萬元/畝的標準進行預留。

    

  附件:1. 川中工業集中區征地補償標準表

  2. 川中工業集中區青苗補償標準表(2122

  3. 川中工業集中區墳墓遷移補償標準表

  4. 川中工業集中區臨時建(構)筑物類補償標準表

  附件1

  川中工業集中區征地補償標準表

  序號

  地 類

  合計(元/畝)

  1

  耕地

  37500

  2

  園地

  28125

  3

  林地

  16550

  4

  未利用地

  2250

  

  

  附件2

  川中工業集中區青苗補償標準表(21

  類別

  規格

  補償標準

  合理株樹

  備注

  水稻

 

  1500/

   

  甘薯

 

  收成期2000/

  生長期3000/

  3000/

  如有套種按單價補償最高的品種補償

  馬鈴薯

 

  收成期2000/

  生長期3000/

  2000/

  芋頭

 

  生長期10/

  收成期15/

 

  茶樹

  標準茶園

  12000/

  2400/

 

  籬笆茶

  5/

 

  生長期3/

  育苗期

  15000/

   

  成苗期

  50000/

   

  桃、李、柑桔、橙、柚、油萘、枇杷、梨、柿子、楊梅、棗樹

  胸徑20cm以上(大)

  130/

  70/

  初植20/株,嫁接苗3-5/株,初生苗1-2/

  胸徑10-19cm()

  90/

  胸徑9cm以下(小)

  50/

  芭蕉

  (香蕉)

  掛果

  10/

  225/

 

  未產果

  4/

   

  蕃石榴

  產果(大)

  150/

  60/

  初植10/

  產果(中或小)

  50-100/

   

  葡萄

  盛產期

  10000/

  220/

 

  初產期

  6000/

   

  未上架

  15/

   

  黃花菜

 

  20/

   

  甘蔗

 

  5000/

  1-2/

 

  茉莉花

  投產

  3/

  1800-2400/

  幼苗1/

  混養魚

 

  2000-3000/

   

  杉木

  成熟林

  3000/

   

  中齡林

  5000/

   

  幼齡林

  2090/

   

  胸徑12cm以上散生杉木

  50/

   

  胸徑4-11cm散生杉木

  30/

   

  胸徑3cm以下散生杉木

  10/

   

  松(雜)木

  成熟林

  2100/

   

  中齡林

  3500/

   

  幼齡林

  1580/

   

  胸徑12cm以上散生松(雜木)

  50/

   

  胸徑4-11cm散生松 (雜木)

  30/

   

  胸徑3cm以下散生松(雜木)

  10/

   

  桂花

  9cm以上(大)

  350/

   

  5-8cm(中)

  260/

   

  3-4cm(小)

  150/

   

  苗圃地

  15000/

   

  板栗(錐栗)

  胸徑16cm以上(大)

  300/

 

  初植10/

  胸徑6-15cm(中)

  200/

 

  胸徑5cm以下(小)

  50/

 

  紅豆杉

  苗高2米以上

  30/

   

  苗高2米以下

  10/

   

  胸徑2cm以下

  100/

   

  胸徑3-4cm

  200/

   

  胸徑5-7cm

  500/

   

  胸徑8-10cm

  800/

   

  胸徑11-13cm

  1100/

   

  毛竹

  毛竹林

  4670/

   

  散生竹

  12/

   

  綠(麻)竹

 

  10/

   

  雷竹

 

  5/

   

  綠竹

 

  5/

   

  油茶

  大(盛產)

  100/

   

  中(初產)

  50/

   

  小(產前)

  5/

   

  白玉蘭樹

  胸徑15cm以上(大)

  300/

   

  胸徑9-14cm()

  200/

   

  胸徑8cm以下(小)

  50/

   

  榕樹苗

  

  30/

 

  成材樹苗按市場行情估價

  

  20/

 

  

  10/

 

  棕樹

  

  60/

   

  

  40/

   

  

  20/

   

  椿樹

  (泡桐)

  胸徑21cm以上

  30/

   

  胸徑11-20cm

  20/

   

  胸徑6-10cm

  10/

   

  胸徑5cm以下

  1/

   

  樟樹

  胸徑21cm以上

  100/

   

  胸徑11-20cm

  80/

   

  胸徑6-10cm

  50/

   

  

  10/

   

  龍腦樟2-3

  30/

   

  櫸樹

  (楓樹)

  胸徑21cm以上

  40/

   

  胸徑11-20cm

  30/

   

  胸徑6-10cm

  20/

   

  風水林

  120/

   

  灌木

  按畝計算

  1500/

   

  鐵樹

  

  100/

   

  

  50/

   

  

  30/

   

  梧桐樹

  胸徑21cm以上()

  30/

   

  胸徑10-20cm(中)

  20/

   

  胸徑9cm以下(小)

  15/

   

  柏樹

  胸徑11cm以上()

  80/

   

  胸徑6-10cm(中)

  45/

   

  胸徑5cm以下(小)

  30/

   

  紫薇苗

  地徑3cm

  40/

   

  地徑4cm

  60/

   

  地徑5cm

  100/

   

  羅漢松

  1年生

  3/

   

  2年生

  8/

   

  3年生

  15/

   

  4年生

  20/

   

  5年生

  30/

   

  木荷

  1年生

  0.3/

 

  50000-60000/

  2年生

  0.6/

 

  3年生

  1.2/

 

  4年生

  1.8/

 

  川中工業集中區青苗補償標準表〔22(蔬菜類)〕

  品種

  單價(元/擔)

  產值(元/畝)

  備注

  菜葉類

  150

  4500

    

  豆類

  200

  4000

  根莖類

  120

  3600

  茄類

  150

  3750

  瓜類

  150

  4000

  注:在實際操作中如存在其他數量少、未列入補償表的地上附著物項目,由咸村鎮人民政府參照我縣其他鄉鎮補償標準或套用相近項目確定補償標準執行。

   

  

  附件3

  川中工業集中區墳墓遷移補償標準表

  等級

  墳墓構造

  裝飾補償費

  (元/座)

  一級

  石頭

  (大理石豪華)型)

  6000

  二級

  石頭

  (普通砌石型)

  5000

  三級

  水泥

  (含三合土)

  4000

  四級

  土墓

  2000

  骸罐/

  500

  備注:如遇特殊情況墳墓,實行一事一議。

  附件4

  川中工業集中區臨時建(構)筑物類補償標準表

    

    

  計量單位(占地面積計)

  補償單價(元)

  磚混類

  12磚墻

  平方米

  169

  24磚墻

  平方米

  260

  土磚木類 

  (含食用菌生產房)

  12磚墻

  平方米

  108

  24磚墻

  平方米

  164

  土墻

  平方米

  164

  簡易類

  泡沫圍護

  油氈頂

  平方米

  26

  石棉瓦頂

  平方米

  37

  竹圍護

  棉瓦頂

  平方米

  39

  無圍護

  油氈頂

  平方米

  19

  石棉瓦頂

  平方米

  29

  無頂

  平方米

  13

  板木圍護石棉瓦頂

  平方米

  63

  草房

  平方米

  20

  泡沫保溫

  平方米

  8

  其他

  內粉刷

  平方米

  20

  水泥地面(10cm以下)

  平方米

  21

  水井

  

  650

  滅菌灶(含鐵槽、煙囪)

  

  1950

  烘干灶(含炕頭、2個烘干室)

  

  2600

  室外飲水池

  立方米

  351

  圍墻

  磚砌(含基礎)

  立方米

  400

  石砌(含基礎)

  立方米

  156

  外墻砂漿粉刷

  立方米

  21

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